金蝶信息网

新闻

当前位置: 首页 > 新闻 > 珙县:“五个一”破解老旧小区治理难题

珙县:“五个一”破解老旧小区治理难题

  中新网四川新闻7月16日电 (吴平华 单毅夫 高珊)停车无序、纠纷常发、环境脏乱是城市老旧小区在快速城镇化中面临的治理难题,近年来,珙县巡场镇龙祥社区创新“一个硬核党组织、一支业委会钢班子、一套居民硬规矩、一本财务明白账、一个小区共同体”五个一举措,一举破解了老旧小区治理难题。

天富花园小区规划车位。单毅夫 摄

天富花园小区规划车位。单毅夫 摄

  “以前小区垃圾很久都没人来清理,楼道也被杂物堆满了,坝子里也都是乱停乱放的车辆。”说起从前的小区,巡场镇桃源小区的业主江琴直摇头。

  巡场镇龙祥社区辖区内有桃园小区、天富花园等多个老旧小区,“所谓老旧小区,多数都是建立有20年以上的小区,由于物业服务跟不上业主需求,导致业主不满意,因此不想交物业费,物业公司收不到钱,利润低下,因此也不想干,所以老旧小区面临的是一个死循环。”巡场镇龙祥社区党委书记陈梅解释道。

整洁有序的桃源小区院坝。单毅夫 摄

整洁有序的桃源小区院坝。单毅夫 摄

  破解治理死循环,需要外部力量的强力干预。这时,龙祥社区党委积极发挥“红色大管家”的作用,组织老旧小区业主进行投票,推行小区自治。

  推行小区自治,业委会的组成人员是关键。为了组建一个有公心、能管理、善治理的业委会班子,在龙祥社区党委的牵头组织下,天富花园、桃源小区等小区通过业主联名推荐与业主个人自荐相结合的方式,投票推选出了多名从事不同行业、热心公正的业主组成了小区业委会,让业主们从置身事外到当家做主。

  “先说断后不乱,我们要先把规矩立在前面。”天富花园小区业委会副主任叶发全说。

  天富花园小区业委会成立之初,还是有部分业主对业委会不是很信任。为此,小区业委会召集业主,讨论制定了公共环境卫生、管理费用收缴、人员车辆出入、基础设施维护等4个方面20项内容的自治公约,并在小区内广泛公示、征求意见。简单易懂、适用明确的自治公约立刻在业主中引起了强烈的认同,并自愿遵守。

  “光立硬规矩还不够,我们把每一笔费用支出,明明白白地张贴在墙上,让大家清楚钱用到哪儿去了。”叶发全谈到。

  “现在卫生费交得比以前少了,环境反而比以前好了很多,每一分钱花在哪里我们都晓得,事实证明我们搞小区自治的选择是正确的。”天富花园小区业主刘志权高兴道。

  不仅如此,为了让公约更加完善,天富花园小区业委会还会定期召开业主大会,征求业主意见对小区公约进行更新。

  “自治制度建立起来了,不光是管理好小区,我们也要让业主充分参与进来,融入到小区这个大家庭中。”巡场镇龙祥社区党委书记陈梅谈到。

  在社区党委的指导下,桃源小区、天富花园小区等纷纷建立了小区民情恳谈会、事务协调会、工作听证会和成效评议会等“四会制度”,引导小区居民有序参与到小区重大事项、重要问题的处置全过程,全面提升小区居民主人翁身份认识。

  同时,为了让业主们都有参与感和认同感,也更主动地参加到小区活动中,桃源小区、天富花园小区等还定期举办“家庭卫生、孝善行为、勤学健体”等模范评比活动,通过时下流行的微信、抖音等方式“晒风采、云评比”,选出居民身边榜样。

  “去年我们小区举办了春节联欢晚会,小区一共119户人,就有101户人参加,中秋节、重阳节我们还搞了坝坝宴。”桃源小区的业主罗永强感叹:“现在小区就像一个大家庭一样,住户之间的关系也比以前更和睦了。”

  曾经让人头疼的老旧小区变得井然有序,珙县县委组织部总结了他们成功经验,即“一个硬核党组织、一支业委会钢班子、一套居民硬规矩、一本财务明白账、一个小区共同体”。

  巡场镇党委副书记汪圣千表示:“从桃源小区、天富花园小区等几个小区现在的情况来看,小区自治对于老旧小区、‘三无’小区的治理是非常有效的,我们也会把这些做法推广到其他小区。今后我们还会在符合条件的小区成立党支部,让居民们在支部引领下有序推进小区自治。”(完)

相关信息: