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去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?

  

去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?


  

去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?


  2020温州土地出让金达1054亿元

  --涉宅土地市场成交980亿,鹿城区排名第一

  土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政。也是指在一般公共预算收入之外,备受关注的地方收入就是卖地收入了,即归属于政府性基金预算的土地出让金。

  

去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?


  在很多地方,第二财政早已超过第一财政。据国务院发展研究中心的一份调研报告显示,在一些地方,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%,而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。

  在土地财政上,一些地方政府最核心的做法是土地整理,就是政府运用行政权力把集体所有或其它用途的土地整合后,进行招拍挂,价格就会翻几番。

  

去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?


  现在国内城市土地财政依存度都很高,有些可以说达到了百分百以上,温州近年地方土地财政依存度也急剧升高,据国内媒体报道,2019年温州的依赖度高达179%,位居全国第一。土地财政成为地方收入及其重要的收入和支出。

  

去年温州卖地收入1054亿!土地财政依赖程度有多高?


  2020年,受疫情影响,温州土地市场3月仅成交28亿元,从4月发力即顶峰,单月成交达230亿元,占全年成交金额的22%,5、6月依旧保持火热。

  下半年开始下滑,月度成交金额均在100亿元以下,最终,以12月成交90亿元,全年成交1054亿元。其中涉宅土地市场成交980亿。

  

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  这是2020温州市涉宅土地市场成交980亿卖地收入表,所属12个县市区均有不等的收入,收入最高是中心城区鹿城区,共出让土地11宗,面积达893亩,收入达247亿。其次是瓯海区,出让10宗,面积为666亩,收入达150亿。

  龙湾第三,为13宗,857亩,143亿。瑞安第四,27宗,734亩,128亿。乐清第五,26宗,796亩,77亿。而后洞头、5宗,845亩,62亿。永嘉,9宗,546亩,57亿。鳌江流域平阳第八,共出让15宗,计891亩,收入45亿。苍南第九,共11宗,计423亩,收入30亿。龙港第十,共5宗,257亩,26亿。泰顺十一,共13宗,531亩,14亿。文成殿后,出让2宗,计39亩,收入1亿。

  

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  从平均楼面地价来看,鹿城区依旧位列第一,14018元/㎡;瓯海区楼面地价11495元/㎡排名第二。瑞安市楼面地价10289元/㎡排名第三。

  龙湾区楼面地价8512元/㎡排名第四。龙港市楼面地价6312元/㎡排名第五。乐清市楼面地价5912元/㎡排名第六。

  永嘉县楼面地价5685元/㎡排名第七。苍南县楼面地价5086元/㎡排名第八。洞头区楼面地价4497元/㎡排名第九。平阳县楼面地价3365元/㎡排名第十。

  最后的是泰顺县和文成县,楼面地价分别是2082元/㎡和1299元/㎡。

  

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